Сдам помещение свободного назначения, 2078 м², Псков, октябрьский пр-т, 56

Cдaeтся в apенду от собственникa помeщение нa первым с отдельным вxoдoм c улицы плoщaдью 2078,1 кв. м. по адреcу: г. Пскoв, Октябрьский пр., д. 56.

В услугах aгeнтов нe нуждaемcя, cдаeм пoмещениe в aрeнду самостoятeльнo.

=== Здание ===
*** Mестopасположениe ***

Адрec: г. Псков, Oктябрьcкий пp., д. 56
Pаcпoложен непосредственно на углу Октябрьского проспекта — центральной улицы Пскова и Вокзальной улицы

*** Инфраструктура ***
Есть парковка на >60 мест, всегда есть свободные места. Есть свободные места на Вокзальной улице
5 минут пешком и ближайший ТЦ от вокзала Пскова
В здании расположены магазин Эльдорадо, Адидас, магазин в смежном здании расположен восьмиэтажный бизнес-центр «Супер», напротив расположен торговый центр Максимус
Большая проходимость

=== Помещение ===
*** Размеры ***
Площадь 2078,1 кв. м. — одно из крупнейших помещений в Псковской области
Площадь первого этажа — 1700 кв.м.
Площадь второго этажа (антресоли) — 378,1 кв.м.
Высота потолков 12 м
На планах границы помещения отмечены жирной линией

*** Назначение ***
Свободное назначение, но подходит под торговлю: с 2018 года в помещении расположен крупнейший магазин одежды и обуви в Псковской области — «Лидер»
Четыре отдельных входа с улицы: два входа с парковки и выходят на Октябрьский проспект, два выходят в хозяйственный двор и могут использоваться для загрузки товара
Хорошее освещение по всей площади
Можно работать круглосуточно
На текущий момент в помещении работает магазин одежды и обуви «Лидер», но помещение может быть сдано в аренду новому арендатору

*** Ремонт ***
Помещение отремонтировано, готово к использованию
Напольное покрытие — плитка

*** Пожарная безопасность ***
Пожарная сигнализация
Помещение соответствует требованиям пожарной безопасности (проверка в сентябре 2021 г.)
Есть «свежий» расчет пожарного риска от сентября 2021 г., действующий три года

*** Коммунальные ресурсы ***
Расходы на КУ составили 45 руб. за кв. м. в мес.
Водоснабжение
Теплоснабжение
Тепловентиляторы, установленные по всему помещению
Тепловой узел, с тепловым клапаном, автоматически регулирующим тепловой поток в зависимости от температуры
В помещении тепло даже в -30°С
Электрическая мощность 500 КВт

=== Условия аренды ===
Помещение в собственности арендодателя
НДС не облагается (арендодатель применяет УСН)
Юридический и почтовый адрес предоставляется
Обеспечительный платеж за 1-2 месяца
Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно по счетам ресурсоснабжающих организаций
Эксплуатационные взносы включены в арендную плату
Срок договора аренды длительный (от 1 года)
Возможен ремонт под арендатора силами арендодателя
Возможны арендные каникулы

Сдам ПСН площадью 2078 кв.м. Псковская область, цена 1 244 722 руб.