Аренда помещения свободного назначения, 2078.1 м², Псков, октябрьский проспект, 56

Сдается в аренду от собственника помещение на первым с отдельным входом с улицы площадью 2078,1 кв. м. по адресу: г. Псков, Октябрьский пр., д. 56.
Арендная плата — 871 тыс. руб. (419 руб. за кв. м.) в месяц, НДС не облагается.
В услугах агентов не нуждаемся, сдаем помещение в аренду самостоятельно.
=== Здание ===
*** Месторасположение ***
Адрес: г. Псков, Октябрьский пр., д. 56
Расположен непосредственно на углу Октябрьского проспекта — центральной улицы Пскова и Вокзальной улицы
*** Инфраструктура ***
Есть парковка на >60 мест, всегда есть свободные места. Есть свободные места на Вокзальной улице
5 минут пешком и ближайший ТЦ от вокзала Пскова
В здании расположены магазин Эльдорадо, Адидас, магазин в смежном здании расположен восьмиэтажный бизнес-центр «Супер», напротив расположен торговый центр Максимус
Большая проходимость
=== Помещение ===
*** Размеры ***
Площадь 2078,1 кв. м. — одно из крупнейших помещений в Псковской области
Площадь первого этажа — 1700 кв.м.
Площадь второго этажа (антресоли) — 378,1 кв.м.
Высота потолков 12 м
На планах границы помещения отмечены жирной линией
*** Назначение ***
Свободное назначение, но подходит под торговлю: с 2018 года в помещении расположен крупнейший магазин одежды и обуви в Псковской области — «Лидер»
Четыре отдельных входа с улицы: два входа с парковки и выходят на Октябрьский проспект, два выходят в хозяйственный двор и могут использоваться для загрузки товара
Хорошее освещение по всей площади
Можно работать круглосуточно
На текущий момент в помещении работает магазин одежды и обуви «Лидер», но помещение может быть сдано в аренду новому арендатору
*** Ремонт ***
Помещение отремонтировано, готово к использованию
Напольное покрытие — плитка
*** Пожарная безопасность ***
Пожарная сигнализация
Помещение соответствует требованиям пожарной безопасности (проверка в сентябре 2021 г.)
Есть «свежий» расчет пожарного риска от сентября 2021 г., действующий три года
*** Коммунальные ресурсы ***
Вода, тепло, электричество

Сдам ПСН площадью 2078.1 кв.м. Псковская область, цена 871 000 руб.