Пoтeнциал от сдачи помeщений в аренду вaрьиpуется от 200 до 300 т.p.
Cpoк oкупaeмocти oбъекта от 4 до 5 лeт.
Прoдам четырехэтажный
можно иcпoльзовaть под кoммeрцию (Клиника, Oфиcы, гоcтиницa, магaзин, aвтоceрвиc) c oтличным меcторacположениeм в гoроде Bеликиe Луки: в тpex минутаx eзды oт центра города (2 км) инфраструктура и дорога хорошая, 460км от Москвы, 478км от Санкт-Петербурга, 382км от Минска.
Здание расположено на собственном участке.
Фундамент очень крепкий, под ним установлена подушка от 11-этажного здания.
Этаж цокольный - подвалы высокие (Можно использовать под складские помещение) совмещено с гаражом примерно под 6 автомобилей, имеется смотровая яма.
?
1 этаж - состоит из 4 секторов можно расположить магазин или офис. (План прикрепляю) в одном из секторов находится газовая котельная на подиуме и особо много место не занимает.
2 этаж - равноценен первому по площади (план прикрепляю) делится на 3 сектора.
3 этаж - мансардный из двух секторов и санузла стены очень толстые. Все окна немецкие. Газовое оборудование - итальянское. (Тепло никуда не выходит все сделано и настроено оптимально) теплые полы. Водоснабжение - централизованное. Газоснабжение - централизованное. Электроснабжение - централизованное.
Канализация - централизованное. Внутренняя отделка выполнена на 70%.
Все стены и полы выровнены, электричество разведено, осталось сделать все лишь только «Под себя»
Подойдет как и под коммерческую недвижимость так и под жилой дом.
Я собственник.
Общая площадь объекта:
833М2
Цокольный этаж - 153 М2, Н - 1.781 1
1 Этаж - 211 М2 Н - 2.82 2
2 Этаж - 153 М2 - Н 2.43
Мансарда - 153 М2 Н -3.8
Гараж 1 - 105.1 М2+ мансарда 100 М2
Гараж 2 - 58 М2
Абсолютно все помещения отапливаемые. Коммунальные платежи летом - 2.000?,
Зимой - 6.000?. За счёт правильного отопительного оборудования. Рассмотрю обмен на Недвижимость в Пскове, с Вашей доплатой, разные варианты. Разумный торг!
Информация
Продается ПСН площадью 833 кв.м. Псковская область, цена 14 990 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Великолукская государственная сельскохозяйственная академия (ВГСА), Великие Луки
182100, Псковская область, г. Великие Луки, пл. Ленина, д. 1
~ 2.6 км
Великолукский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Великие Луки
182100, Псковская область, г. Великие Луки, ул. Гастелло, д. 21а
~ 2.8 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Великолукская государственная академия физической культуры и спорта (ВГИФК), Великие Луки
182100, Псковская область, г. Великие Луки, пл. Юбилейная, д. 4