Продаем помещение свободного назначения, 2005.7 м², Псков, Октябрьский проспект, 54

Продается нежилое помещение от собственника общей площадью 2005,7 кв. м. располагается в историческом центре г. Псков, на Октябрьском проспекте, д. 54 и имеет близость к основным туристическим достопримечательностям (Псковский Кремль - 2,32 км) и элементам транспортной инфраструктуры. Рядом находится ж/д и авто вокзал, а также аэропорт в 2 км.

Рабочее название гостиницы 3-4 звезды Офицерское собрание.
В элементах декора и дизайна номеров и общественных пространств предлагаются к применению элементы и материалы из истории Второго Иркутского полка, который был квартирован в этих помещениях с 1835 года.
Здание является объектом культурного наследия Казармы Иркутского полка.

Историческая справка:

Иркутский полк, участвовавший в Бородинском сражении в составе Второй Гренадерской дивизии, был расквартирован в Пскове в 1832 году. На возведение военного городка ушло около семи лет. Руководил строительством архитектор Ламони Джузеппе Батиста Альберто. В комплекс помимо корпусов для проживания, входила музыкальная школа, баня, кузница, конюшни. Все постройки возводились из кирпича, изготовленного на заводе, специально для этого построенном (ныне завод Псковкирпич). Строительство казармы окончено в 1839 году. А в апреле 1912 года на плац полковского манежа сел знаменитый русский летчик С. Уточник. Повидавшее немал оисторических событий здание, на протяжении почти двух веков меняло своих квартирантов и назначение: казарма, госпиталь, завод. Его крепкие стены до сих пор хранят тайны былых времен и готовы поведать их новым жильцам.

Данный объект ориентирован на семейных туристов и командировочных и сочетает в себе удобную логистику, историческое наследие здания с современными удобствами. Проект нацелен на предоставление доступного, но качественного и комфортного проживания, подчеркивая богатую историю и культуру Пскова.

В данном трехуровневом объекте становится возможным устройство гостиницы на 4244 номера, включая стандартные номера, номера повышенной комфортности и семейные номера. Количество номеров может быть увеличено за счет вариантов присоединения помещений 2,3 этажей.
Также проектом предусмотрено размещение на первом этаже холла со стойкой ресепшн, кафе- ресторана и конференц зала общей площадью в 100 кВ.м.


Источники соинвестирования проекта:
- расширение площади гостиницы для включения в программу гос. поддержки, за счет соседних помещений;
- привлечение инвестиций за счет фонда инвестиционного развития Псковской области;
- возможность принять участие в государственной программе Псковской области Развитие туризма в Псковской области, утвержденной постановлением Правительства Псковской области от 28.12.2023 536.

Продается ПСН площадью 2005.7 кв.м. Псковская область, цена 80 000 000 руб.