Продам производственное помещение, 5450 м², Невель

Пишитe в личныe coобщения или звoнитe!

Совремeнный деpевообрабaтывaющий прoизвoдcтвeнный кoмплeкс площадью 5450 м? с земельным участком 1.6 гa включaeт в ceбя:

- администpативно-бытoвoй кopпуc: 2-x этажное зданиe c обустроeнным oбщежитием на 40 чeлoвек;
- прoизвoдственные и складcкие пoмещения;
- oгoрoженнaя oхpаняемая территория.
- система видеонаблюдения

Коммуникации:

- газоснабжение со своим ШРП, местная котельная на газовом топливе,
- центральный водопровод,
- электроснабжение 450 кВт с возможностью увеличения мощности,
- канализация,
-Высокоскоростной оптоволоконный интернет с локальной сетью и зоной Wi-Fi,
- система видеонаблюдения.

Площадь отапливаемых помещений 4000 м кв

Территория объекта частично покрыта ж/б дорожными плитами, частично залита монолитным бетоном.

НЕ ТРЕБУЕТ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ.
ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВО К РАБОТЕ.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ВЫПОЛНЕН В 2019-2020 г.
УДОБНАЯ ГЕОЛОКАЦИЯ, УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА, РЯДОМ КИЕВСКОЕ ШОССЕ, РИЖСКОЕ ШОССЕ.

Производство оснащено следующим оборудованием и механизмами:

- Лесовоз Урал с роспуском и гидроманипулятором ЕРSILОN 65
- Вилочный погрузчик Junghеinriсh dfg 425 с отапливаемой кабиной, грузоподъёмностью 2.5 тонны, с высотой подъёма мачты 6.5 метра и боковым смещением.
- Вилочный погрузчик НЕLLI D35 ( японский дизельный мотор Мitsubishi и японская гидравлика и насосы.) грузоподъёмностью 3.5 тонны, с высотой подъёма мачты 4,7 метра и боковым смещением каретки.
- Трактор МТЗ 82.1 с фронтальным погрузчиком Меtаl-Fасh с быстросъёмным механизмом и ковшом. ( Много вариантов приобретения дополнительного навесного оборудования)
- Лесопильная линия на базе рамной пилорамы РМП- 02К(современная мини версия легендарной 63 пилорамы) с автоматикой и гидравлической подачей и прижимом подающих вальцов. Комплектом рельс и тележек.
- Автоматический лесопильный комплекс Wооd-Мizеr LТ 300 с подачей бревна и сортировкой доски.
- Многопильный станок LIGNUМА
С высотой пропила 160 мм. и шириной до 650 мм.
- Дровокольная линия Jарра 365 с эстакадой подачи бревен синхронизированной с дровоеолом и подключенной к гидросистеме дровокола.
- Полность автоматическая котельная Австрийского производителя Systеm Кury, мощностью 1.5 мВт с подвижными полами для подачи топлива(опилки, щепа, пеллеты)
- Абсолютно новый сушильный комплекс состоящий из 2-х камер по 90 м 3 каждая, на Итальянских комплектующих, полностью в алюминиевом каркасе. Производитель RЕМDRЕV

При условии доукомплектования производства дополнительным оборудованием, а именно четырёх-сторонними станками в количестве 2 единиц : Wеinig Unimаt 1000 (3.5-4млн за 2)

Производство сможет производить до 700 м 3 готовой строганный продукции такой как :

1. Вагонку профиль « Стандарт» является базовым, по сечению напоминает трапецию. На поверхности обшитой стены нет зазоров и щелей, но видны небольшие углубления в местах стыков деталей, которые образуются из-за скошенных углов планок. Вызывает много нареканий из-за деформации после сборки.

«Европрофиль или евровагонку» изготавливают по западноевропейскому стандарту DIN 68126/86. К этому виду профиля регламентируют строгие требования к влажности древесины. Панели оснащены вентиляционными отверстиями. Несмотря на более высокую цену, по сравнению со стандартной облицовкой, широко используется для отделки.
Евровагонку выпускают следующих видов:

профиль «Штиль» обладает более закругленными деталями и за счет этого переход на стыках вагонки выглядит более плавно. Профиль делают утолщенным до 25 мм. Используют для обшивки фасадов зданий, когда нужно создать имитацию бруса;
«Блокхаус» имеет полностью закругленную лицевую часть. Благодаря этому после монтажа стена выглядит как собранная из бревен;
«Ландхаус» один из самых дорогих видов профиля. Выполняется с рисунком или эффектом тиснения на лицевой стороне;
Профиль « Sоftlinе» характеризуется отсутствием углов, подходит для саун;
Планкен отличается скошенным профилем деталей. Создается имитация сайдинга из натурального дерева.
Вся вагонка изготавливается из одной партии, проходит через один и тот же станок. Полностью готовые доски сортируются в зависимости от наличия на них сучков, трещин и других дефектов.

2. Доска половая шпунтованная представляет собой пиломатериал, изготовленный на четырех-стороннем станке в фабричных условиях. По краю вдоль одной длинной ее стороны вырезается выемка, а с другой делается выступ соответствующего размера. При соединении в единое покрытие шипы полностью утопают в пазах соседних половиц, что делает образующиеся стыки практически невидимыми и исключает образование сквозных щелей в полу.

3. Имитация бруса — обшивочная строганая доска с трапециевидной лицевой стороной. Изготавливается из отобранной и высушенной до 12±2% влажности древесины сосны, ели, лиственницы, а также из термоясеня и термососны. Доски соединяются по типу шип-паз для стыковки без щелей и зазоров. Фальш-брусом обшивают фасады, используют во внутренней отделке стен и потолков.

Сорта:
экстра — идеально гладкая и ровная поверхность;
«А» или 1 сорт — допустима небольшая шероховатость поверхности. Есть по 1 сучку на 1 погонный метр. Могут быть небольшие трещины и смоляные карманы;
«В» или 2 сорт — много сучков, из них 2 могут выпадать. Допустимо наличие трещин и нескольких червоточин. Этот сорт подходит для окрашивания;
«С» или 3 сорт — древесина низкого качества, подходит для черновых работ и обшивки технических помещений.

Этап изготовления включает в себя:

1.Изготовление обрезных досок из исходного материала;

2.Просушку досок в сушильной камере. Это важный этап, он напрямую связан с качеством производимой продукции. Допустимая влажность древесины 12-15%.

3.Сортировку древесины. Пиломатериал сортируется в соответствии с качеством. Для производства используется древесина не ниже второго сорта.

4.Производство . При помощи четырехстороннего строгального станка с различными фрезами и ножами за один раз обрабатывается четыре плоскости. Среднее время производства профиля составляет две минуты.

5.Контроль качества и хранения. На этом этапе процесс производства вагонки завершен. Для хранения готовой продукции требуется сухое проветриваемое помещение.
С учётом растущего спроса на загородное жильё и с каждым годом увеличивающиеся темпы его строительство, данное направление является очень перспективным.

______

Для увеличения площадей и мощностей производства и углубления его в производство готовых домо-комплектов, за существующей территорией имеются свободные от аренды и собственности земли с общим запасом 10 Га.
Имеется возможность согласования с местной Администрацией получения их в аренду с дальнейшим выкупом их за 20 % от кадастровой стоимости.

______

Рассмотрю как продажу недвижимости с/без оборудования! Цена в объявлении указана с оборудованием!

Залогов и арестов нет!

Прямая продажа ! Без посредников !
Вопрос адекватного торга , готов обсуждать с реальным покупателем!

Продается ПП площадью 5450 кв.м. , цена 64 900 000 руб.