Продаю дом, 96 м², 2.28 га, Канашовка

Продаётcя помeстьe в экологически чиcтой чaсти Пcкoвскoй области. Рядoм нaxoдятcя два районныx центpа г. Новоржев и пос. Пушкинcкиe Гоpы, назвaнный так, пoтому что имeннo там нaxодитcя Mихa?йлoвское — дворянскoе имeниe в Псковскoй oблaсти, в кoторoм pacпoлaгается дeйствующий музей-заповедник Александра Сергеевича Пушкина. Именно там находится тот самый дуб, та самая златая цепь, и тот самый кот, быть может этот кот, заглянет к вам в гости, помяукать с вашими кошками...
Земля сельхозназначения - для ведения КФХ. Нами была подана заявка о внесении нашего участка в генплан с целью дальнейшего перевода в статус земли поселений. В прошлом году состоялись публичные слушания по генплану. Генплан принят, наш участок включен в состав деревни, можно начинать оформление построек и земли в др. статус.
Наше поместье, находится на участке 2,28 Га, состоит из:
1) Зимний дом из бруса (общ.пл.96 м?) - 1 эт. 6х6м, мансарда 6х7м, пристройка 6х3м, которая состоит из: небольшая крытая веранда, прихожая, ванная комната с душ.кабиной и кладовка в которой удобно хранить продукты. В доме прохладно всегда, даже в летнюю жару. Снаружи дом утеплён минеральной ватой между двумя слоями пароизоляции и обшит вагонкой. Покрашена резиновой краской цвета шоколад.
Отопление - двухколпаковая печь Кузнецова. Печь с очень высоким КПД, топить 2 раза в сутки надо только при температуре на улице около -20 градусов (бывает редко и не каждый год), в остальных случаях хватает 1 раза. Дрова продают уже пиленые и колотые. В дровнике имеется машина сухих дров плюс машина свежих. Над прихожей имеется балкон, на котором можно загорать, т.е. фасад с солнечной стороны. Все окна металлопластик. Планировка - посередине дома несущая стена, большая комната кухня - гостинная и две маленькие спальни. Печь на собственном фундаменте в центре дома. В доме имеется - насосная станция, холодильник Бош, стиральная машина Бош, бойлер 100 л., Термолюкс (Италия) с двумя ТЭНами, внутр. бак - нержавейка, наружный корпус - нержавейка, микроволновка, газовая плита, газ из баллонов. Из мебели остаётся кухня из массива, два комода и две кровати. Одна кровать двуспалка 200х180, с ортопедическим матрасом.
Фундамент ленточный - пять лент, громоотвод с заземлением. Имеется фото со всех этапов строительства. Строили для себя.
2) Баня - мастерская. Представляет из себя капитальное строение из бруса 4х8м., разделённое пополам, справа баня, слева мастерская. Перед баней крытая веранда 4х8м. с навесом 5х10м. В мастерской имеются стеллажи, два верстака и выход на чердак.
Баня требует более подробного описания. Двухколпаковая печь Кузнецова с закрытой каменкой. Под печь собственный фундамент. В каменке камни трёх видов по всем правилам банного фэн-шуя. Нижним слоем выложен талькохлорит. Камень вулканического происхождения, выдерживает высокую температуру, даёт лёгкий и чистый жар. Ценят его за то, что он: лечит простудные заболевания, избавляет от воспалительных процессов, улучшает обмен веществ, нормализует кровяное давление.
Средним слоем выложен малиновый кварцит. Экологически чистый минерал имеет неоценимую пользу для человеческого организма: нормализация артериального давления, укрепление иммунитета, улучшение состава и микроциркуляции крови, устранение слабости, недомогания и других признаков смены погоды, избавление от боли в мышцах, суставах, поясничном отделе.
В верхнем слое, полудрагоценный камень жадеит. Чтобы описать его полезные свойства, нужно несколько страниц текста... Жизнь продлевает практически навечно... После этой бани, вы будете чувствовать себя обновлённым человеком, готовым взлететь как птица, над этими прекрасными лесами и полями, которые веками давали жизнь человеку, понимающему, что он сам, является неотъемлемой частью природы....
Имеется фото со всех этапов строительства. Строил я лично для себя.
Далее в поместье ещё присутствуют: сад из двух частей, одна часть возле дома, вторая чуть дальше, с множеством плодовых деревьев и кустарников. Сливы (10 шт.), яблони (6 шт.), вишни (5 шт.), груши (2 шт.), айва (3 шт.), смородина чёр., очень крупная 1 куст, смородина чёр. обычная 1 куст, крыжовник 2 куста, орехи 5 деревьев, но ещё ни разу не цвели, шиповник (не менее 10 кус.), кашнаны (3 шт.), сирень (3 или 4 куста), жасмин (6 кустов), роза кустовая, многолетняя, цветёт всё лето - 2 куста. Пихта маленькая - 10 шт., кедры маленькая - 10 шт., липы 50 шт. Всё вышеперечисленное высажено своими руками.
Весенне цветение, всего этого великолепия, просто невозможно передать словами, также огромное количество самых разнообразных полевых цветов.
Две теплицы из поликарбоната, пруд за баней, отсыпана парковка для авто с навесом. Весной прекрасные лягушачьи концерты (только для ценителей!!!)
Новый туалет с освещением и эл.отоплением.
Вода - колодец возле дома. Щит из осины (донный фильтр), засыпан мешок шунгита, 50 кг.
Эл-во 15 квт, 3 фазы, свой столб, договор оформлен.
Поместье находится на поле возле деревни, ближайшие соседи на расстоянии около 100 м. Очень уединённое место, случайных прохожих нет, случаев воровства до сих пор не было. Кадастровый номер 60:10:0130107:179
Могу дать ссылочку VК там больше фото.

Продам Дом площадью 96 кв.м., Псковская область по адресу Псковская область, Новоржевский район, деревня Канашовка, цена 2 990 000 руб.