Продается 3-комнатная квартира, 90 м², Псков, проспект Октябрьский

ПPOДАЖA OT СОБСТВЕHНИKА HАПРЯМУЮ!!!

Уникaльнaя 3-х кoмнaтнaя квapтиpа в самом центpe Пcковa!
Дoxoдный дoм Кaрлa Гельдтa - oдин из cамыx кpacивыx домов в гoрoде.
Идeальный вaриант для жизни или сдaчи в аренду.

Kвaртирa после глoбaльной рeконстpукции пo пpoекту apxитектурного бюро SТАNКЕVIСН.DЕSIGN
На фото в объявлении дизайн-проект по которому сделана реконструкция и ведётся отделка.

Цена указана на стадии «под чистовую отделку», включая всё инженерное оборудование и двери.

В 90 м2 вошли:
- зона прихожей со встроенной системой хранения верхней одежды и обуви;
- кухня с островом + гостиная-столовая 40 м2;
- спальня с гардеробом и выходом на большой балкон;
- детская (или гостевая) комната с собственным туалетом и душевой;
- общая ванная комната с душевой в один уровень с полом;

Из существенных плюсов:
- высота потолков 3,5 м
- кухня-гостиная и спальня выходят на солнечную сторону - квартира очень светлая;
- дом капитально отремонтирован (фасады, кровля, коммуникации, внутренний двор);
- красивый закрытый внутренний двор - всегда есть парковочное место;
- отдельный вход в подъезд с Октябрьского проспекта и второй со двора;
- на первом этаже несколько кафе, аптека, книжный магазин, салон красоты, турагентство, нотариус и тд;
- остановка автобуса прямо под домом;
- потрясающий вид из 3-х окон и большого балкона на «Детский парк» и церковь Анастасии Узорешительности. Пятое окно детской комнаты выходит в тихий внутренний двор;
- в квартире произведена полная реконструкция перекрытий - пол бетонная стяжка;
- новые дорогие окна с ламинацией с двух сторон;
- новая система отопления, электрика, тёплые полы, сантехника, водоснабжение (использованы только дорогие европейские бренды);
- центральное отопление, канализация и водоснабжение. 2 электро-котла на горячую воду - отключения горячей воды летом уже не грозят;
- тотальная шумоизоляция от соседей (пол/стены/потолок);
- на полу паркет и керамогранит, дорогие итальянские двери высотой 2,6 метра и тд и тп;
- новая входная дверь высотой 2,4 шириной 1,4 метра, стоимость 150 тыс.рублей.
- дорогая скрытая система кондиционирования и подачи свежего воздуха (стоимость более 500 тыс.руб).
- видеодомофон и комплекс видеонаблюдения за парковкой во дворе и квартирой.

В данный момент в квартире идет ремонт в соотвествии с дизайн-проектом.

По договорённости возможна полная отделка и меблировка по дизайн-проекту.

Все документы на руках. 1 собственник. Полностью готова к продаже.

Все вопросы по телефону. Показ в любой день.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 90 кв.м., расположенную по адресу Псковская область, Псков, октябрьский пр-т, 22, цена 7 200 000 руб.