Продаем дом, 400 м², 29 соток, Ротный Двор

Продается индивидуальный жилой дoм 400 кв.м. (бывший 8ми квартирный дом) и зeмельный учaстoк 29 coтoк в Cтруго-Кpacнeнcком районe, деpевня Poтный двop.
Дом и зeмельный учacтoк рaспoложены вдоль aвтомобидьнoй тpaссы M 20 (Р23) Caнкт Петербуpг-Пскoв-Белopусь, на подъезде к г. Пcков cо стoрoны CПб (в 30 км).
Земельный учаcтoк прeдставляет собой единый земельный массив, огороженный капитальным забором, категория земель: земли населенных пунктов, подъездные пути в отличном состоянии (обеспечен оборудованный, в том числе и дорожными знаками, съезд с трассы, что вдвойне удобно для большегрузного транспорта). Вдоль дома и земельного участка располагается оборудованная стоянка для любого вида транспорта.
Обособленно на земельном участке имеется выделенная площадь(со своей зоной въезда-выезда), на которой проектировалось размещение заправочной станции (проект не был реализован-площадка свободна, см. крайнее фото).

Покрытие общедомовой территории - песчано-грунтовая смесь, во внутредворовой части высажен газон (перепады ландшафта отсутствуют), в линейку по периметру двора высажено болен 25 туй (вечно зелёная туя).

Жилой дом использовался под придорожный мотель- кафе/столовую.
На первом этаже находятся: большой зал (пол и стены, до уровня середины оконного проёма, выложены керамической плиткой, подвесной потолок с точечным освещением), малый зал, зона приготовления пищи, кухонная зона, бытовая зона, склад, котельная, мастерская и 2 с/у + зона душа.
На втором этаже находится: 8 жилых комнат (гостиничные номера), 2 холла, сдвоенный номер с камином, 2 с/у с зоной душа. Все комнаты (гостевые номера) 2го этажа мебелированы, состояние внутреннего убранства, ремонта и мебели - очень хорошее. Всё оборудование, техника и мебель остаются в доме.

Дом кирпичный, в хорошем состоянии, в 2013 году проведён капитальный ремонт с заменой всех оконных блоков на энергосберегающие стекло пакеты, заменены все дверные проёмы (дверные коробки)и двери, потновому проложена проводка, новое водоподведение и водоотведение, с наружи (4 входа) установлены железные антивандальные двери с повышенной защитой от проникновения. В настоящее время требуется незначительный косметический ремонт экстерьера дома.

В доме есть удобства: электричество, вода, канализация, 3 бойлера, 3 совмещённых сан узла + 1 моно сан узел.
По дому разведено отопление (холодных помещений внутри дома нет) от индивидуального дровяного котла автономной работы в пределах заданной температуре (твердое топливои горить по технологии свечи - очень долгое горение). Канализация и водопровод поселковые, централизованный вывоз ТБО и пищевых отходов.
Цетролизоанная расчистка подъездныех путей в зимнее время года.
На земельном участке помимо дома расположен ряд построек: холодное строение примыкающее к дому (шашлычная), дровяной сарай ( по типу продольного контейнера), контейнер под инвентарь. В дворовой части помимо газона отсыпана площадка для парковки автомобилей на 5 машино мест, а также вымощена плиткой зона отдыха в саду, разбит огород, высажено более 50ти плодово ягодных культур.

Населённый пункт «живой», расположен вдоль федеральной трассы, соседи дружелюбны, трудолюбивы и радушны !

Еще много, что можно сказать, но я скажу коротко: Настоящее предложение - Отличное решение для инвестиций и развития собственного дела.

В оговариваемый дом и земельный участок вложено не мало средств, размер которых значительно превышающает заявленную стоимость. Продажа вынужденная, ранее об этом и думать не думали, но жизнь внесла коррективы - ввиду смены локации проживания пришлось пойти на этот шаг.

Быстрый выход на сделку, один совершеннолетний собственник. На объект отсутствуют права других лиц, в залоге, в споре, под обременением - не состоит.

P.S. - более подробную информацию и большее количество фотографий представлю в диалоге,
спасибо за понимание.

Продам Дом площадью 400 кв.м., Псковская область по адресу Псковская область, Струго-Красненский район, деревня Ротный Двор, цена 9 900 000 руб.